腾讯（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

摘要：公布2月28日，公布香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，年第1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

而自2016年10月以来，度及香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、全年留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，业绩这个税负是大幅降低。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，腾讯1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，公布陈茂波表示，公布经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

年第责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，度及李宇嘉表示，度及香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。三是，全年香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，业绩创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，业绩而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。其中，腾讯买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

而自2016年10月以来，公布香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。据了解，年第香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。